Yalova Ticaret

Vizyon Yapı Ayrıcalıkları

mantolama2
Ücretsiz keşif, uzman ekibimiz tarafından profesyonel hesaplama teknikleri yardımıyla gerçekleştirilecek ve konutlarınızın doğru ölçümlerine ulaşmanızı sağlayacaktır. 
 
Metraj çalışmaları ile beraber, uygulama sürecinin tamamında farkını hissedeceğiniz ek hizmetler ile Adasksu Yapı müşterisi olmanın keyfini yaşayacaksınız.
 
Uygulama esnasında iş süreçlerine göre sıralanmış Adasksu Yapı ayrıcalıkları;
 
 AYRICALIK 1 - TERMAL KAMERA ÇEKİMİ
 
Evlerinizdeki ısı kaçaklarına gözlerinizle şahit olun ! 
 
Konutların ısı yalıtım ve ısı sorunlarının saptanmasında kullanılan termal kameralar, sıcaklık ölçme özellikleri ve kızılötesi ışın teknolojisi yardımıyla dış cephe, çatı gibi bölgelerde oluşan, hava akımı ya da rutubet kaynaklı sorunları tespit eder ve ısı kaçaklarının yaşandığı alanları farklı renkler ile işaret eder.
 
Adaksu Yapı teknik ekibi, ısı yalıtım uygulaması öncesi binanızın termal çekimlerini gerçekleştirir ve binanızda yalıtıma ihtiyaç duyulan alanları tespit ederek, binanız için en doğru çözümleri sunarlar. ısı yalıtım uygulaması sonrası uygulayacakları aynı termal kamera işlemi ile binanızdaki ısı kaçaklarının giderildiği alan ve ısı kayıplarının önlenme oranlarını konut yönetimlerine rapor halinde teslim ederler.  
 
AYRICALIK 2 - YALITIM DANIŞMANLARINDAN TEKNİK DESTEK
 
Zor bir süreç olan ısı yalıtım kararı alma aşamasında, binanızın ihtiyaçlarını birlikte belirleyelim !
 
Toplu karar almanın zor ve enerji tasarrufu konusunda beklentilerin yüksek olduğu ısı yalıtım sürecinde tüm daire sakinlerinin ortak isteği ve kabulünü kazanmak adına yalıtım danışmanları gerekli açıklamaları belirlediğiniz tarih ve adreslerde gerçekleştirir, ısı yalıtım detayları ve binanıza getirileri ile ilgili tüm katılımcıları bilgilendirirler. Gerçekleştirilecek uygulamaların tüm adımlarında yalıtım danışmanlarından ihtiyaç duyduğunuz teknik desteği alabilir, konutlarınıza değer katacak ve konfor seviyesini arttıracak uygulama ve hizmetler hakkındaki önerilerini talep edebilirsiniz.
 
 AYRICALIK 3 - HUKUKİ DANIŞMANLIK
 
Yalıtım kararı zor bir süreçtir. Bunu  sizin için biz çözelim ! 
 
Adasksu Yapı hukuk danışmanlarının yaptığı incelemelerde, konut yönetimlerinin aldığı ısı yalıtım kararlarının oldukça büyük bir miktarının hukuki açıdan hatalı olduğu ve ileride oluşması muhtemel bir anlaşmazlık durumunda yasal yönden zor durumda kalınmaya sebep olacak eksikliklere sahip olduğu gözlemlenmiştir.
Isı yalıtımı uygulamaları esnasında ve ödeme sürecinde Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve sözleşme hukukuna ilişkin tüm hukuki süreçlerde danışmanlık Adaksu Yapı şirket avukatları tarafından ücretsiz olarak yürütülmektedir.
 
Anlaşma kararı alan konut yönetimlerinin, sözleşme ve karar defteri konusunda ihtiyaç duyabileceği tüm hukuki destek ile birlikte yalıtım süreci boyunca sorun yaşanabilecek konut sakinlerinin takibi de şirket avukatlarımız tarafından yönetilmektedir.
 
Yalıtım uygulamalarından muzdarip olmuş konut yöneticileri düşünüldüğünde, hukuki danışmanlık hizmeti sürecin daha sağlıklı yürütülmesini sağlar ve yanlış karar alımları gibi sık rastlanan durumları ortadan kaldırarak uygulama sonrasında yaşanabilecek olumsuzlukları giderir.
 
Adaksu yapı  yenilikçi çözümlerine örnek bu hizmetleri ile yönetim ve konut sakinleri arasındaki ilişkilerin zarar görmemesini esas alır.

AYRICALIK 4 - MÜŞTERİ İLİŞKİLERİ 
 
Çözüme ihtiyaç duyduğunuz her anda, Adaksu Yapı bir telefon kadar yakında !
 
Adaksu Yapı müşteri ilişkileri danışmanları sözleşme aşamasından uygulama bitimine kadar ihtiyaç duyduğunuz her süreçte, sorularınıza cevap verir ve çalışmalarını beklentilerinizi karşılamak  adına yürütürler. Yalıtım süreci boyunca müşterilerimizin istek ve arzuları müşteri ilişkileri danışmanlarımız tarafından öğrenilir ve giderilmesi için gerekli departmanlar koordine edilir. Uygulamanın tamamlanmasından sonra da müşteri ilişkileri departmanı sizlerle olan iletişimini devam ettirir. 
 
 AYRICALIK 5 -  3 BOYUTLU RENKLENDİRME 
 
Yalıtım kararınızı sözlere değil, kendi gözlerinize inanarak verin ! 
 
Tüm konut sakinlerinin ortak beğenisini kazanmak doğrultusunda Adaksu Yapı tasarım ekibi, kullandığı 3 boyutlu renklendirme teknolojisi ile uygulama öncesinde renk kombinasyonları ve estetik yapı elemanlarını bina fotoğraflarınıza uygular. Bu bilgileri yalıtım projesi sonrasında beklenmedik sonuçlara yol açmamak adına konut yönetimine büyük boyutlu görseller halinde sunar. Bu uygulama sizlere, konutlarınızın uygulama sonrası bürüneceği yeni görünümü ayrıntılı bir şekilde görebilme ve istendiği takdirde değiştirebilme olanağı sağlar. 
 
Isı yalıtımı ile ilgili yapacağımız görüşmelerde, Adaksu Yapı tasarım ekibinin konutlarınıza değer katacak estetik tasarım önerilerini öğrenebilirsiniz. 
 
AYRICALIK 6 - PLANLAMA
 
Siz karar verin, gerisini biz sizin için düşünelim ! 
 
Adaksu Yapı teknik kadrosunda bulunan endüstri mühendisliği alt yapısına sahip planlama uzmanları çalışmalarını, binanızda gerçekleşecek ısı yalıtım uygulamasının sorunsuz ilerleyebilmesi ve konut sakinlerinin hissedebilecekleri uygulama esnasındaki rahatsızlıkları en aza indirebilmek için yürütürler.
Tüm sürecin organizasyonu planlama uzmanları tarafından oluşturulur ve gerekli önlemler alınır, dolayısıyla Adaksu Yapı yalıtım projeleri zamanında ve herhangi bir aksaklık yaşanmadan tamamlanır.
 
Adaksu Yapı sektörde çok sayıda yalıtım projesini aynı anda yürütebilecek kapasite ve imkanlara sahip tek markadır.
 
AYRICALIK 7 - YETERLİLİK BELGESİ SAHİBİ GNYAPI YALITIM USTALARI
 
Adaksu Yapı yıl içerisinde gerçekleştirdiği usta konferansları ile yalıtım ustalarının sektörel yönelim ve yeniliklerden haberdar olmalarını sağladığı gibi, yalıtım sektöründe rastlanan ve beklentileri karşılamayan hatalı uygulamaların ancak yalıtım ustalarının sürekli eğitimleri ile önlenebileceğine inanır.
 
Binlerce usta arasından birçok kriter göz önünde bulundurularak seçilen Adaksu Yapı yalıtım ustaları, İZODER ( Isı, Su, Ses ve Yangın Yalıtımcıları Derneği) tarafından uygulanmaya başlanan ve test-uygulama-değerlendirme süreçleri sonrasında hak kazanabilen mesleki yeterlilik belgelerine sahip olmaktadırlar.
 
Adaksu Yapı, yalıtım mesleğini icra etmek isteyen ustaların yeterlilik belgesine sahip olmalarını, sektörde yaşanan tüketici mağduriyetlerinin önlenmesinde anahtar bir süreç olarak görmektedirler.
 
AYRICALIK 8 - İŞ GÜVENLİĞİ
 
Yalıtım uygulamalarında Adaksu Yapı’ nın birinci önceliği insanların güvenliğidir ! 
 
Isı yalıtım uygulamaları esnasında iş kazalarının yaşanabileceği göz önünde bulundurulmalı ve gerekli önlemler alınmalıdır. İş kazaları meydana geldiğinde işveren olarak konut yönetimlerinin de sorumlulukları bulunur. Yüklenici firma olarak GNYAPI, proje esnasında çalışacak ekibinin sigortalı olması ve benzeri gibi proje başlangıcında kendine düşen yükümlülükler dışında, yasal açıdan konut yönetimlerinin payına düşen sorumlulukları da üstlenir. 
 
Adaksu Yapı ile işveren mali sigortası olarak adlandırılan ve iş kazaları için düzenlenen özel bir sigorta sayesinde alacağınız risk en aza indirgenir.
 
İş kazaları kazaların haricinde şantiye çevresindeki insan ya da araçlara gelebilecek büyük hasarlara karşı da Adaksu Yapı, konut yönetiminin sorumluluğunu üstlenecek tedbirler alır. 2 yıl süreli kasko ve diğer farklı sigorta güvenceleri ile içiniz rahat olsun.
 
AYRICALIK 9 – PROJE SORUMLULARI
 
Uygulama alanı Adaksu Yapı’ ya teslim edilmiş bir emanettir !
 
Isı yalıtım uygulamalarında proje alanlarının her gün takip altında tutulması, yaşanabilecek aksaklıklara gösterilecek anında müdahaleler açısından önemlidir.Adaksu Yapı’ nın her müşterisine özel atanmış proje sorumluları, önceden planlaması yapılmış rutin ziyaretleri günlük olarak gerçekleştirerek, oluşabilecek sorunları önceden tespit eder ve gerekli önlemlerin alınmasını sağlarlar. 
 
Bu ziyaretler sayesinde konut yönetimi ile sürekli iletişim içerisinde olarak, planlama uzmanları ile konut yönetimleri arasındaki koordinasyonu sağlar ve çalışmaların sorunsuz bir şekilde yürütülmesine yardımcı olurlar.    
 
AYRICALIK 10 - ÖDEME TOPLAMA
 
Her dairenin kendi sorumluluğunu aldığı çözüm ! 
 
AYRICALIK 12 – ENERJİ KİMLİK BELGESİ DANIŞMANLIĞI
 
Enerji verimlilik sınıfının yüksek olması konutların değerini doğru orantılı olarak arttırır ve bu anlamda enerji kimlik belgesinde üst sınıfta yer almak isteyen konutlarda belirli revizyonların yapılması gerekmektedir.
 
Adaksu Yapı, konut yönetimlerinden aldığı bina mimari projelerini inceleyerek, mevcut enerji verimlilik sınıflarını tespit eder ve uygulama sonrasında konutların hangi enerji verimlilik sınıfında yer alacağını yönetimlere sunar. Ulaşılmak istenen enerji verimlilik sınıfı için TS 825 standartlarına uygun yalıtım malzemesi kalınlıkları ve gerçekleştirilecek diğer uygulama seçeneklerini yönetimlere sunarak müşterilerini daha değerli evlere kavuşturmak adına danışmanlık hizmeti verir. 
 
AYRICALIK 13 – BÜTÜN İŞLER İÇİN TEK MUHATAP
 
Konutlarda gerçekleştirilecek her bir uygulama için ayrı ayrı araştırma yapmak ve işin takibi ile uğraşmak zorunda kalınmakta, yaşanabilecek problemler karşısında muhatap bulunamamaktadır. Adaksu Yapı, konutların ihtiyaç duyduğu birçok uygulamaya, alanında uzman partnerler yardımıyla çözümler sunar ve birçok uygulamayı aynı anda, tek ve güvenilir bir muhatap ile gerçekleştirmenizi sağlar.
 
İhtiyaç duyulan diğer uygulamaların Adaksu Yapı tecrübesi ile gerçekleştirilmesi halinde avantajlı ödeme seçenekleri ve ödeme toplama hizmetinden faydalanabilirsiniz.
Adaksu Yapı ısı yalıtım ve ek uygulama gibi paket çözümleri ile konutlara, anahtar teslim bir sistem sunar… 

MANTOLAMA TEKNİK ŞARTNAME

mantolamax1

MANTOLAMA TEKNİK ŞARTNAME
 
Amaç: Yapılarda enerji etkinliğinin sağlanabilmesi için alınacak önlemlerden en önemlisi, yapı dış cephelerinin ısı geçirme kat sayısını istenilen düzeye getirmektir. Bunun için de yapılması gereken yapılara dışarıdan ısı yalıtım sistemi uygulanmasıdır. Isı yalıtım sisteminin amacı, yapıyı mantolayarak, dışarıdaki yüksek ya da düşük ısının içeriye girmesini engellemek ve içerideki istenilen ısıyı korumaktır. Mantolama sistemi dışarıdan uygulanabildiği gibi içeriden ve ya iki duvar arası sandviç sistem olarak da uygulanabilmektedir ancak bu şekildeki sistemlerden yeterli verim elde edilememektedir.
 
MADDE -1 MANTOLAMA UYGULAMASI ÖNCESİ DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
1.1. Özellikle tadilatlar esnasında cam, ahşap, alüminyum ve diğer mevcut yapı elemanlarının zarar görmemesi için özen gösterilmelidir.
 
1.2. Dış cephe ısı yalıtımı uygulanacak yüzeyler nemli olmamalı, döşeme ve sıvalar kuru olmalıdır.
 
1.3. Dış cephe mantolama uygulanacak binalarda nem önlenmiş olmalıdır.
 
1.4. Cephedeki uzantılar, aparatlar, kelepçeler sökülmeli ve sistemin üzerine taşınacak şekilde ayarlanmalıdır. Boru ve kablolar sistemin üstüne alınmalıdır. Yağmur olukları, son katı uygulanmış sistemden dışarıda olmalı ve yalıtım uygulaması başlamadan önce tamamlanmış olmalıdır.
 
1.5. İskele kullanımlarında, iskele kelepçelerinin uzunluğu sistem kalınlığına uygun olmalı, işçi emniyeti açısından duvar ve iskele arasındaki mesafe yeterli aralıkta olmalı ve iskele kelepçeleri için açılan deliklerden (yukarıya doğru eğri olacak şekilde) su sızması engellenmelidir.
 
1.6. Düzenli bir uygulama için sistem direkt güneş ışığına, yağmura ve şiddetli rüzgara karşı korumalıdır. Sorunsuz bir uygulama ve rahat çalışma ortamı sağlamak içindış cephe ısı yalıtım sistemine ait elemanlar uygun şekilde depolanmalıdır. Çalışma süresince yapıştırıcı, yüzey sıvası ve son kat kaplama malzemelerinin kuru ve serin ortamda, +5°C ile +30°C arasında saklanmasına özen gösterilmeli; profil, donatı filesi vb. sistem elemanları deforme olmayacak şekilde muhafaza edilmeli ve özellikle ısı yalıtım levhalarının üstleri kapalı olacak, ıslanmayacak şekilde depolanmasına özen gösterilmelidir.
 
1.7. Yeni binalarda iç sıva ve boya işleri tamamlanmış, duvarlar nem birikimi olmayacak şekilde kurumuş olmalıdır. Bu ölçütlere uyulmaması durumunda, yetersiz kuruma süreleri sebebi ile levhalardaki aralık noktalarında ve ya dübellerde kaymalar yaşanabilir.
 
1.8. Dış cepheyi güneş, yağmur ve rüzgardan korumak için iskele ağı kullanılması önerilir.
 
1.9. Isı yalıtım levhaları ancak tüm yüzeyler uygun bir şekilde örtüldükten ve gerekli bağlantılar şiddetli yağmura dayanıklı bir hale getirildikten sonra döşenebilir.
 
MADDE - 2 UYGULAMADA KULLANILACAK MALZEMELER (PAKET SİSTEM)
 
2.1. Isı Yalıtım Levhası: Tüm cephelerde istenilen kalınlıkta, uygun yoğunluklu, yangın dayanımında B1 (zor alevlenici) sınıfına giren, en fazla 0,040 W/mK ısı iletkenlik katsayısına sahip TS 7316 EN 13163 standardına göre TSE belgeli, ekspande (genleştirilmiş) polistren ısı yalıtım levhası kullanılacaktır. Sadece kapı, pencere iç merkezlerinde çerçeve kalınlıklarına uygun ısı yalıtım levhası kullanılabilir.
 
2.2. Yapıştırma Harcı: Isı yalıtım levhalarının yapıştırılmasında beton, sıva, tuğla, gaz beton vb. mineral esaslı yüzeylerde ve taş yünü, polistren gibi ısı yalıtım levhalarının yapıştırılmasında kullanılan, polistren yüzeylere min. 0,1 N/mm² yapışma özelliğine sahip, TSE ya da TSEK belgeli, çimento esaslı ısı yalıtım yapıştırıcısı kullanılacaktır.
 
2.3. Donatılı Sıva Harcı: Isı yalıtım levhalarının donatı filesi ile birlikte sıvanmasında, elyaf takviyeli, su buharı geçirgenliği yüksek (sd<0,2 m), polistren yüzeylere min. 0,1 N/mm² yapışma özelliğine sahip, TSE ya da TSEK belgeli, çimento esaslı ısı yalıtım sıvası kullanılacaktır.
 
2.4. Donatı Filesi: Isı yalıtım sıvasında oluşabilecek gerilmeleri karşılamak ve çatlamasını önlemek amacı ile min. 160 gr/m² ağırlığında, 4x4 mm file aralığında, min. 1500 N/5 cm çekme mukavemetine sahip alkali dayanımlı cam elyaf dokuma sıva filesi kullanılacaktır.
 
2.5. Dübel: Isı yalıtım levhalarını uygulama yüzeyine mekanik olarak monte etmek için geri dönüşüme uğramamış, polyamit esaslı, min. 0,20 kN çekme dayanımına sahip, geniş başlıklı (6 cm), yüzeye göre plastik ya da izolasyonlu çelik çivili özel ısı yalıtım dübeli kullanılacaktır.
 
2.6. Köşe Profilleri: Binanın yapısal köşelerinde ve estetik amaçlı cephe elemanları ile kapı ve pencere merkezlerinde alüminyum ya da kendinden fileli PVC köşe profilleri kullanılacaktır. Çıkma altlarında ve gerekli görülen diğer noktalarda yağmur ve benzeri su akıntılarının yapı yüzeyinden uzaklaştırılmasını sağlayacak damlalıklı köşe profilleri kullanılacaktır.
 
2.7.Son Kat Dekoratif Dış Cephe Kaplaması: Donatı sıvası üzerine, sistemi dış etkenlere karşı korumak ve estetik sağlamak amacıyla;
 
a)  Çimento esaslı, elyaf takviyeli, su itici, üzeri boyanabilen mineral kaplama
 
b) Silikon, elyaf katkılı, akrilik esaslı, kendinden renkli, kullanıma hazır silikonlu kaplama kullanılacaktır.
 
2.8. Son Kat Dış Cephe Boyası: Mineral kaplamanın boyanması amacıyla silikon emülsiyon esaslı, buhar geçirgenliği ve su iticiliği yüksek, silikonlu dış cephe boyası kullanılacaktır.
 
MADDE - 3 ZEMİNİN HAZIRLANMASI
 
3.1. Binanın dış cephelerine sırası ile profil borulardan iskele kurulacaktır. Uygulama yapılacak bina cephelerinin yüzeylerinin temiz ve düzgün olması sağlıklı bir uygulama için ön koşuldur. Yüzeyin durumuna göre zeminin temizlenecek, eğer mevcut ise yabancı maddeler yüzeyden uzaklaştırılacak, zayıf ve dökülmeye uygun yerler temizlenecek, aderansı azaltıcı, yapışmayı engelleyici toz, kum ve yağ gibi maddelerden arındırılacak, kendini taşıyamayan ve kabarmış yüzeyler temizlenecektir. İskele altlarına 2-3 m genişliğinde malzeme örtülerek cepheden düşecek sıva, boya gibi atıkların bahçe tretuvar zeminini kirletmesi önlenecektir. Site görevlileri ile koordineli çalışılacak ve bahçe peyzajı korunacaktır.
 
3.2. Bina cephelerindeki yağmur iniş boruları ve bunları tutan kelepçeler sökülecektir. Eğer apartman yönetimi tarafından istenirse bedeli karşılığında tüm yağmur boruları ve kelepçeleri yenilenecektir. Kullanılacak PVC yağmur iniş boruları TSE standartlarına uygun, piyasada tanınan bir ürünle (Pimaş, Fırat vb. markalar gibi) kontrollük onayı ile değiştirilecektir.
 
3.3. Bina dış cephesinde betonarme döşeme, kolon, kiriş veya parapet duvar kısımlarında meydana gelmiş çatlaklar mekanik olarak açılacak, betonarme demirlerinde var olan korozyon hasarları giderilecek, korozyon önleyici uygun malzemeler kullanılacak, üzerleri (sıva ve beton bozuklukları da dahil) ince ve ya kalın taneli tamir harçları ile tamir ve takviye edilecektir.
 
3.4. Pencere mermerleri ve duvar bağlantılarındaki açıklıkların onarımları sıva ile yapılacaktır.
 
3.5. Binanın dış cephesinde bulunan anten, klima, pencere korkulukları vb. aparatların sökülmesi ve tekrar yerlerine monte edilmesi işi apartman yönetiminin sorumluluğundadır.
 
MADDE - 4 ISI YALITIM ( Mantolama -EPS/XPS) İMALAT DETAYI
 
4.1. Zemin kotunun üzerinde başlayacak olan uygulamalarda, öncelikle binanın gönyesi, şakülü ve kotu etüd edilecek ve yapının konumuna göre uygulamanın aynı kot seviyesinde başlatılmasına özen gösterilecektir. Uygulama yüzeyi düzgün olmalı, sıvasız yüzeylerde, yatayda ve düşeyde duvar kaçıklığı 1 cm' yi geçiyorsa, noktasal uygulama yapılacaktır. Aksi takdirde, yüzeydeki eğrilikler panoların düzlemini bozacaktır. Uygulamaya başlanmadan önce yüzeydeki toz, yağ ve ya boya artıkları temizlenmelidir.
 
4.2. Tercih edilen sistemdeki 25 kg ‘lık yapıştırma harcı torbası temiz bir kovadaki 6 ile 8 lt. arasındaki temiz ve soğuk suya yavaşça boşaltılır. Bu esnada bu karışım düşük devirli bir matkap yardımı ile 5-10 dk. karıştırılır. Harç dinlendirildikten sonra 1-2 dakika düşük devirli matkap ile tekrar karıştırılır. Harcın kullanma süresi 1,5-2 saat arasıdır. Bu zaman diliminden sonra kalan harçlar hiçbir şekilde kullanılmamalıdır. 
 
4.3. Yalıtım levhalarının arkasına sürülen ısı yalıtım yapıştırıcısı, levhanın her kenarına 5 cm genişliğinde, 2-3 cm kalınlığında bir şerit ve ortasına 2-3 adet yumruk büyüklüğünde noktasal öbek olarak uygulanacaktır. Yapıştırıcının uygulanacak miktarı ve yüksekliği zemin yapısına göre ayarlanacaktır. Uygun sarfiyat 4-5 kg/m² ‘dir. Yapıştırıcının köşelerde birbirini tamamlamasına özen gösterilecektir. Hazırlanan yapıştırıcı hava koşullarına göre 2 ile 4 saat içinde tüketilmelidir. Yapıştırıcı sürülen levha, mastar yardımı ile duvara monte edilecektir. Levhaların yüz yüze gelen kenarlarına yapıştırıcı bulaşmamasına ve aralık kalmamasına özen gösterilecek, aralık kalmasının engellenememesi durumunda aynı levhadan kesilecek ve uygun kalınlıktaki malzeme ile bu aralıklar mutlaka kapatılacaktır.
 
4.4. Yapıştırma harcı hazır olduktan sonra tercih edilen sistemdeki istenilen kalınlık ve yoğunluktaki EPS / XPS ısı yalıtım plakaları yüzeye şaşırtmalı olarak, sistemin kendi ısı yalıtım yapıştırıcısı ile m² başına 4-5 kg sarfiyat gelecek şekilde yapıştırılmalıdır. Bu sarfiyat oranı nispeten eğri yüzeylerde bir miktar artabilir. Yapıştırma harcı sarfiyatı sistemde belirtilen miktarın altına asla düşmemelidir.
 
4.5. Yapıştırma işlemi eğri yüzeyli zeminlerde noktasal yapıştırma metodu ile yapılır. Diğer zeminlerde (çerçeve metodu) levhanın kenarları 5 cm genişliğinde harçla kaplanır ve levha ortasına 3-5 yerde yumruk büyüklüğünde harç konularak yapılır. Diğer yöntem ise; düzgün yüzeylerde uygulanan dişli mala yöntemidir. Dişli mala yönteminde yapıştırma harcı ısı yalıtım plakasının tüm yüzeyine mala yardımı ile sürülür. Her iki yöntemde de ısı yalıtım plakalarının kenarlarına harç taşmamalıdır. Isı yalıtım plakalarının yerleştirilmesi mutlaka aşağıdan yukarıya doğru olmalıdır. 
 
4.6. Isı yalıtım plakaları yerlerine şaşırtmalı olarak ve hafif hafif kaydırılarak yerleştirilmelidir. Isı yalıtım plakalarının aralarındaki düşey derzler kesinlikle birbirini takip etmemelidir.
 
4.7. Isı yalıtım levhaları bina yüzeyine yapıştırıldıktan en az 24 saat sonra dübelleme işlemine geçilmelidir. Dübelleme ile amaç ısı yalıtım plakalarının dış etkenlerden kaynaklanan mekanik zorlamalara karşı direncini arttırmaktır. Bu amaçla kullanılan dübeller geniş başlı olmalıdır. Kullanılacak dübelin cinsini ve uzunluğunu ısı yalıtım sisteminin uygulandığı yüzey belirlemektedir. Dübeller; plastik çivili, çelik çivili, gaz beton dübeli ve OSB dübeli gibi çeşitlere ayrılmaktadır. Kullanılacak dübel miktarını ise; dübelin cinsi, binanın yüksekliği ve ısı yalıtım plakasının kalınlığı gibi etkenler belirlemektedir. Bina kenarları daha fazla mekanik zorlamalara maruz kaldığı için bina kenarlarındaki dübel sayısı mutlaka arttırılmalıdır.
 
4.8. Isı yalıtım yapılan yüzeye göre uygun dübel seçilecektir. Dübelleme işlemine, yapıştırma işleminden en erken 24 saat sonra başlanacaktır. 24 saat beklenemeyecek durumda ise dübelleme, levhanın yapıştırılmasından hemen sonra yapılabilir. Isı yalıtım yapıştırıcısının tam mukavemetinin sağlanması için uygulamadan sonraki 6-24 saat içinde dübelleme yapılması gerekmektedir.
 
4.9. Uygulama yapılan yüzey tipine göre, plastik çivili dübel, çelik çivili dübel ya da gaz beton dübeli tercih edilmelidir. Tuğla, beton ve briket yüzeyler için gerekli dübel tipi kullanılacaktır. Uygun olmayan dübel tiplerinin tercih edilmesi durumunda ise dübellerden yeterli verim elde edilemeyecektir.
 
4.10. Dübel başlıkları, sıva içerisinde şişkinlik yapmayacak şekilde ısı yalıtım levhasına gömülecektir. Dübel kapsülleri için açılan delik, duvar yüzeyinden itibaren 45-50 mm olmalı ve dübelin bu delik içinde en az 35 mm tutunması sağlanmalıdır. Dübellerin, yapının kenar ve köşelerinden 10-15 cm içersinde olacak şekilde monte edilmesine dikkat edilecektir. 
 
4.11. Binalarda dübel sayısı bir m² alana 6 adet gelecek şekilde ayarlanmalıdır. Bu dübeller  3 adet ısı yalıtım plakasının birleştiği ek yerlerine ve her bir ısı yalıtım plakasının ortasına 1 adet olarak yerleştirilmelidir. Dübeller mümkün olduğu kadar nizami bir şekilde yerleştirilmelidir.
 
4.12. Dübelleme işlemi bittikten sonra köşeler, pencere kenarları ve bitim yerlerinde, alüminyum ve ya kendinden fileli PVC köşe profili yerleştirilecektir. Bu profillerin kullanım amacı daha fazla mekanik etkenlerle karşı karşıya kalan köşe ve kenarların direncini artırmak ve terazisinde yüzeyler elde etmektir.
 
4.13. Köşe profilleri yerleştirildikten sonra, ısı yalıtım levhalarının üstüne 1 kat sisteme ait çimento esaslı sıva, yapıştırma harçlarında olduğu gibi karıştırılarak yaklaşık 3 kg/m² sarfiyat ile polistren levha üzerine çelik mala yardımı ile çekilecektir. Bu sıva daha kurumadan en az 150 gr/m² ağarlığındaki alkali direnci yüksek sistem donatı filesi yatayda ve düşeyde 10 cm 'lik bindirme payları verilerek birinci kat sistem sıvasının üzerine yerleştirilecektir. Sistem filesi yerleştirilirken  birinci kat sıvaya gömülmemesine dikkat edilecektir. Donatı filesi üzerine ikinci kat sistem sıvası yaklaşık 2 kg/m² sarfiyat ile yüzeye çekilecektir. Toplam sıva sarfiyatı m² başına 5 kg olacaktır.
 
4.14. Yeterli kuruma süresinin ardından cephe, ince tane dokulu sistem mineral kaplama ile kaplanacaktır.
 
4.15. Oluşturulan mineral kaplama için yeterli kuruma süresi beklendikten sonra boyama işlemine geçilecektir.
 
4.16. Dekoratif ve sistemi koruma amaçlı sürülen mineral sıvadan sonra üzeri istenilen renkte sisteme ait silikonlu dış cephe boyası 2 kat uygulanacaktır. (Sarfiyat 350-380 gr/m²).
 
MADDE - 5 DİĞER HUSUSLAR
 
5.1. Kullanılacak tüm ürünler firmaların birinci kalite ürünleri olup asla ikinci kalite ürün kullanılmayacak ve tespiti halinde malzeme derhal iş sahasından uzaklaştırılacaktır. Eğer istenirse ürünlerin TSE belgeleri idareye teslim edilebilir.
 
5.2. İş sahasına aktarılan demirbaş ve sarf malzemeler için işveren tarafından kapalı, yeterli büyüklükte ve kapısı kilitli bir alan tahsis edilecektir.
 

5.3. Yüklenicinin ihtiyacı olan elektrik ve su ihtiyaçları işveren tarafından bedelsiz olarak karşılanacaktır.

 

Mantolama Nedir ?

mantolama7


MANTOLAMA
 
Binalarda ısı yalıtımı için içten, dıştan ve sandviç duvar olmak üzere 3 farklı yöntem uygulanır. Isı köprülerinin oluşumunu önlemek ve yalıtımın sürekliliğini sağlamak için yapılan en iyi uygulama mantolama uygulamasıdır. Dış cephe mantolama uygulaması yapı fiziği açısından en uygun olan ısı yalıtım sistemidir.
 
Mantolama mevsim şatlarına göre ısı kayıp ve kazançlarını engellemek için bina dış kabuğunun ısı yalıtım malzemeleri ile kaplanmasıdır. Teknik olarak ise ısı köprüsü oluşturmadan gerekli ısı iletim katsayısına ulaşmak için bina dış yüzeyine yapılan ısı izolasyonudur.
 
MANTOLAMANIN AVANTAJLARI
 
Bina dış yüzeyindeki her türlü kiriş, kolon, hatıl vb.. betonarme yapı elemanlarını tamamen yalıtarak ısı köprülerinin oluşmasını engeller.
 
Binayı dışarıdan bir manto gibi sararak ana malzemede sıcaklık farkları sebebi ile oluşabilecek çatlakları ve hasarları önler.Dış duvarlarda oluşan yaz kış sıcaklık farkları 5 oC kadar çıkabilmektedir.
 
Bina dış duvarları dış ortamın tüm etkilerinden korunur.
 
Yoğuşma riski en aza indirilir.
 
Hem ısı hem de su yalıtımı sağlar
 
Tekniğe uygun yapılmış bir mantolama uygulaması %50 ye varan ısı tasarrufu sağlar.
 
Mantolama yapılmış binalarda ısı dengeli bir şekilde dağıldığı için yoğuşma ve hava akımı olmaz, bu sayede konforlu bir yaşam alanı elde edilmiş olur.
 
Yakıt tüketimini azalttığı için çevrenin korunmasına katkı sağlar.
 
Binanın dış duvarlarında beton içindeki donatıları korozyona karşı koruyarak bina ömrünü uzatır.
 
MANTOLAMA NERELERE YAPILIR
 
Binaların dış duvarlarına, çatılarına, toprak temaslı mahallere, katları ayıran döşemelere, depo garaj gibi ısıtılmayan bölümlere bakan kısımlara ve soğuk hava depolarına mantolama uygulaması yapılabilir.
 
MANTOLAMA NE KADAR SÜREDE YAPILIR
 
Mantolama uygulaması orta büyüklükteki bir bina için ortalama 1-4 hafta arasında sürmektedir. Hava koşulları, binanın büyüklüğü, uygulamada çalışacak personel sayısı bu süreyi olumlu ya da olumsuz etkileyebilmektedir. Kuvvetli rüzgar, sis ya da yağmurlu hava koşullarında mantolama uygulaması yapılmamalıdır.En ideal zaman, uygulama yapılacak dış yüzeyin ve ortam sıcaklığının en az +5 oC olduğu dönemdir.
 
MANTOLAMA SİSTEMLERİ NASIL KORUNUR
 
Eski binalarda mantolama tatbikatları öncesinde klimaların, antenlerin, tabelaların, çamaşır demirlerinin tümünün sökülmesi gerekmektedir. Sistemin ana prensibi hiçbir aralık kalmadan cephenin tamamının ısı yalıtım levhaları ile kapanması olduğu için söz konusu unsurların mantolama sonrası cepheye monte edilmemesi çok daha sağlıklı bir karar olacaktır. Yine eski binalarda daire doğramalarının değiştirilmesi düşünülüyorsa mantolama öncesi bu değişikliğinde yapılması da sistemin zarar görmemesi adına önemli katkı sağlayacaktır. Bazı binalarda zemin katlar araç otoparkına cephelidir. Bu tip durumlarda cephe duvarının önüne çiçeklik, çit veya araçlar için lastik bar demirlerinin konması istenmeyen kaza risklerini ortadan kaldıracaktır.
 
Bina yönetimlerinin mantolama sonrası kat malikleriyle beraber ortak karar alarak ilerleyen dönemlerde de dış cephe ısı yalıtım sistemlerine özel yönetim tedbirleri alınması herkesin ortak çıkarına olacaktır. Tüm bu tedbirlere rağmen onarım isteyen bir durum söz konusu olduğunda binanızın uygulamalarını yapan firmayla görüşüp yardım talep etmeniz doğru bir seçim olacaktır.
 
Yapınızın ömrü ve sizin yaşam alanınızın sağlığı açısından günümüz yapı sektörünün en geçerli çözümü olan dış mantolamanın avantajlarından sonuna kadar faydalanmanız yine sizin elinizdedir.
 
ENERJİ KİMLİK BELGESİ
 
Binaların iç ortamları ile dış ortamlarını birbirinden ayıran ve bina zarfı olarak da bilinen dış duvarlar, pencereler, kapılar, tavan, çatı ve diğer döşemelerden oluşan yapı elemanları dış etkenlerden korunmalıdır.
 
Binalarda ısı kaybeden yüzeyler doğru yalıtılmazsa ısı kaybı ve buna bağlı olarak da enerji maliyetleri artmaktadır. Özellikle müteahhitler ve kullanıcılar ısı kayıplarını göz ardı ederek konutların sadece dış özelliğine önem vermekte, konutların yapım aşamasında uygun olmayan yapı malzemeleri seçimi ve yapılmayan çok basit uygulamalar ile binanın kullanım ömrü süresince bina sahiplerinin bütçelerine hem de daha fazla yakıt tüketerek çevreye ve ülke ekonomisine zarar vermektedir.
 
Bu olumsuzlukları engellemek amacıyla 2000 yılında yürürlüğe giren Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği’ne göre yeni konutlar ısı yalıtım uygulaması gerçekleştirilmiş şekilde projelendirilmek zorunda olup eski binaların da 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alma zorunluluğu bulunmaktadır. 
 
Enerji kimlik belgesi temininin en önemli adımı da konutların ısı izolasyonu uygulamasının gerçekleştirilmiş olmasıdır. Binalarda ısı yalıtım kalınlığının optimum şekilde seçilmesi, ısıl konforun sağlanmasında ve bina enerji sınıfınını belirlenmesinde en önemli etkenlerden biridir.
 
Loading ...